北京4平米学区房卖出135万究竟值不值-【资讯】

发布时间：2021-07-16 03:06:22 阅读：次来源：断线钳厂家

袁媛

近日，北京学区房价格再破记录。据悉，在北京有人花135万购买4.4平米的学区房，而这所谓的“房子”根本不能住人，购房人只是为了获得一个上学资格。

今年以来，全国的楼市连续数月下行，无论是房价还是成交量都在滑坡。根据10月24日国家统计局所公布的最新数据，10月与9月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有69个，持平的城市只有厦门1个。二手住房的价格则环比全部下降。尽管如此，学区房尤其是一线城市的学区房，价格依然坚挺。

以北京为例，自2014年严格落实就近入学政策以来，北京市部分学校的划片范围有所调整。随着取消共建，严格按学籍、户籍就近入学等政策的施行，择校变得越来越困难。一些家长称，购买学区房成了择校的“最后通道”。这也促使北京市学区房价格普遍上涨，部分“新学区房”每平米上涨4万元仍一房难求。

在广州，虽然自今年以来楼市量价齐跌，但是广州市中心城区特别是教育资源集中的几个区，二手房价格却未出现下滑。中原地产广东项目经理黄韬说，“相比去年有2％左右的轻微上涨，现在教育资源集中的越秀区二手房每平方米价格维持在3．5万到4万元。”

对于4平米学区房卖出135万天价等类似事件，很多购房者表示买学区房其实相当于购买“期权”，很多人购买学区是出于投资的目的。

对此，但有专家提醒，并不是买了学区房就一定能获得入学资格，不少地方的学区房还有落户年限要求。在北京，一些学校给出了“学区落户满三年”的入学条件；在上海，也有“区内每户五年内只享有一次同校对口入学机会”的相关规定。因此，倾其所有买了学区房，却可能承受并不能如愿入学的风险。