东方房地产预计短期仍将受政策预期拖累-【资讯】

发布时间：2021-07-15 10:24:00 阅读：次来源：断线钳厂家

销售市场春节期间成交量环比骤降，同比大涨

本周12个城市（不含北京、天津）成交量环比降96.1%，同比降95.4%。一线城市环比降96.1%，同比降96.1%；二线城市环比降96.1%，同比降95.2%。春节期间未公布二手房交易数据。

春季期间11个城市（（不含北京、天津、济南）住宅销量比2012年同期上升92.2%，其中除北京外3个一线城市同比上升153.6%，8个二线城市同比上升79.2%。相比2011年春节，住宅销量下降17.7%，其中除北京外3个一线城市同比上下降3.4%，8个二线城市同比下降21.2%。

6个重点城市可售套数环比降2.0%，同比增8.8%。可售套数的去化周数为27周，去化周数由于春节成交清淡的因素有所上升。

土地市场表现

春节假期因素，推出量大幅下降，无成交。24个重点城市本周（2.9-2.15）推出住宅用地建筑面积63.5万平方米，环比下滑89.8%，同比下滑80.8%。由于本周为春节假期，暂无土地成交数据。

房地产板块表现及估值

春节前一周东方房地产指数上涨0.3%，上证指数上涨0.6%，沪深300上涨1.0%。重点公司股价对应11年PE为11.6倍、12年9.2倍。

地产股投资策略

近期楼市成交火爆，一线城市二手房价格有加速上涨趋势，加之近期政策面负面报道较多，政策调控预期被强化，抵消了良好基本面的正面作用，预计受政策预期拖累，地产股短期难有突出表现。

风险提示：短期房价出现快速反弹。